По традиция много собственици опитват да продават имота си въз основа на бъдещите потенциални приходи. Във ваш интерес е да опитате да го купите на базата на действителния приход.

Трябва да се купува по този начин - въз основа на начина, по който се управлява имотът в момента и на парите, които носи сега. И за този начин трябва да се мисли като за "продажба по цени на едро". Ако купите имота въз основа на начина, по който би могъл да се управлява и на онова, което би могъл да носи, тогава го купувате по "цени на дребно".

Старайте се да избягвате на всяка цена покупката на имоти по цени на дребно. Да купувате правилно означава да купувате по цени на едро. В такъв случай заемът ви за покупката е по-малък и това означава, че още в самото начало увеличавате печалбите си от имота.

И така, като имате предвид съществената разлика между покупката по цени на дребно и на едро, вярвайте, но проверявайте всички цифри, фигуриращи на гърба на продажните брошури, които получавате от брокери и продавачи. Тези продажни брошури имат стандартен формат. Обикновено отпред е дадена снимка на имота, а отзад са изписани множество цифри, обрисуващи неговата оперативност. Не може да приемете тези цифри като факт, защото те често са надути.

Ако добре сте поручили пазара веднага ще откриете нереалната цена.