ИЗГОТВЯНЕ НА СПОРАЗУМЕНИЕ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Изготвяне на споразумение за покупко-продажба на недвижим имот

Важно е във всеки подписан от договор за покупко продажба на имот да присъстват следните условия:

Продажна цена: Каква е пълната цена?
Сума в брой: Колко точно ще трябва да платите?
Какъв е първоначалният депозит, след който можете да започнете подробни проучвания?
Кой съхранява депозита на купувача и след коя дата няма да бъде върнат?
Какви са времевите граници след датата на приемане на споразумението, особено за непредвидените обстоятелства и краят на срока, след който депозитът не се връща?
Как точно се разпределят между купувач и продавач данъците,

застраховките, депозита-залог?

Как ще се осъществи финансирането на непредвидените обстоятелства, в това число получаването на нов заем?
Какви са времевите рамки на надлежното прилежание, включително предаването на всички документи и сведения за имота, споразумения за даване под наем, оперативни отчети, документи за платени наеми, инвентар за лично ползване, договори за обслужване, информация за състоянието на водопровода и канализацията и за електрическата мрежа, строителни планове, проектантски доклади или дадени наскоро оценки? Като купувач трябва да получите всичко това преди да е започнал периодът на надлежното прилежание.
В какви времеви рамки трябва да се направи инспекция за наличието на вредители в сградата?
В какви времеви рамки трябва да се направи физическата инспекция на всички вътрешни и външни пространства имота?
Продавачът информиран ли е дали използваните бои са на основа на оловото или за наличието на мухъл и други алергени?

Работете в тясно сътрудничество с вашия адвокат и с брокера, за да бъдете сигурни, че ще получите договорените в споразумението неща навреме,относно недвижимия имот